Stormvogel 16

Omschrijving

It'German translation below.

Zoutelande Stormvogel 16

Toplocatie: Op een prachtige locatie aan de rand van het waterrijke Duinpark Het Kustlicht met zicht op de duinen ligt deze vrijstaande recreatievilla op een perceel van 655 m2 eigen grond. Een unieke plek waar natuur en architectuur schitterend samenkomen. Is dit uw droomplek op loopafstand van zee en strand.

Deze recreatievilla heeft een woonoppervlak van ca. 126m2. Momenteel zijn er 3 slaapkamers, maar het is mogelijk om 2 extra slaapkamers te realiseren! De woning wordt niet verhuurd en is daardoor (in overleg) op korte termijn beschikbaar. De meubilering en inventaris m.u.v. pers. zaken is bij de vraagprijs inbegrepen.

De villa ligt op ruime afstand van de naast gelegen villa en zijn gesitueerd midden in een fraai duinlandschap, bijna letterlijk verscholen tussen de duinen. Hier ervaart u ongekende rust en privacy. Het architectonisch ontwerp van de villa is geïnspireerd op de omringende duinachtige omgeving.
Het park ligt op loopafstand van zee en strand én het gezellige centrum van de geliefde familiebadplaats Zoutelande, met haar gezellige winkelstraat en meerdere culinaire adresjes.

Loop u mee:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast en een praktische garderobe/inbouwkast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de hoge raampartijen fraai licht.
Van hieruit is er zicht op de tuin en tevens op de achterliggende waterpartij en duinen. Schuifpuien vormen de verbinding met de tuin op het zuid en westen. Verder is er de open keuken met inbouwapparatuur. De master-bedroom heeft een deur naar buiten met ramen tot op de vloer en en suite de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De 2de slaapkamer heeft ook een deur naar buiten met ramen tot op de vloer en een naastgelegen tweede badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en droger. In de voormalige 3e slaapkamer is thans een sauna aanwezig.

Verdieping:
Vide, de open ruimte is ingericht als knusse zithoek, maar ook geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer. Verder is er een 3e slaapkamer aanwezig met een dakraam en er is tevens een berging/stookruimte en mech.vent. unit aanwezig.

Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op de zonzijde en omzoomd door aangelegde duintjes. Rust en privacy is hierdoor zeker gewaarborgd. Op meerdere plaatsen is er ruimte om heerlijk te relaxen, bijvoorbeeld op het grote zonneterras, of op de houten vlonder aan het water waar u, eventueel in goed gezelschap, geniet van de ondergaande zon.

De oprit aan de voorzijde biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
Voor fietsen en strandspullen is er een extra aangebouwde houten berging.

Algemeen:
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Dubbele beglazing in Kunststof kozijnen.;
- De houten buitenbekleding is recent aan de buitenzijde vernieuwd;
- Cv-ketel (±2016) verzorgt warm water en verwarming;
- Op de begane grond is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.
- Oplevering in onderling overleg (kan snel);

Recreatief gebruik en verhuur:
Deze recreatiewoning wordt niet verhuurd en is daardoor op kort termijn beschikbaar. Overigens heeft u goede verhuurmogelijkheden via het verhuurkantoor het Kustlicht, waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik maakt van de woning. Interessant!


IM DEUTSCH.
ZOUTELANDE                                                       STORMVOGEL 16            

In schöner Lage am Rande des wasserreichen Duinparks Het Kustlicht mit Blick auf die Dünen liegt diese freistehende Ferienvilla auf einem Eigenem Grundstück von 655 m2. 
Ein einzigartiger Ort, an dem Natur und Architektur wunderschön zusammenkommen. Ist dies Ihr Traumplatz in fußläufiger Entfernung von Meer und Strand?
Diese Ferienvilla hat eine Wohnfläche von ca. 126m2. Derzeit gibt es 3 Schlafzimmer, aber es ist möglich, 2 zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren! Das Objekt ist nicht vermietet und steht daher (in Absprache) kurzfristig zur Verfügung.  Die Möbel und das Inventar, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände, sind in der Angebotspreis enthalten.

Die Villa befindet sich in großem Abstand zur Nachbarvilla und liegt inmitten einer wunderschönen Dünenlandschaft, fast buchstäblich versteckt zwischen den Dünen. Hier erleben Sie eine noch nie dagewesene Ruhe und Privatsphäre. 
Die architektonische Gestaltung der Villa ist von der umgebenden Dünenlandschaft inspiriert.
Der Park liegt in fußläufiger Entfernung zum Meer und zum Strand sowie zum gemütlichen Zentrum des beliebten Familienbadeortes Zoutelande mit seiner gemütlichen Einkaufsstraße und mehreren kulinarischen Adressen.
Laufen Sie mit:
Eingangsdiele, Toilette mit Handwaschbecken, Zählerschrank und ein praktischer Kleiderschrank/Einbauschrank. 
Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist durch die hohen Fenster schön hell. 
Von hier aus hat man einen Blick in den Garten und auch auf den Teich und die Dünen dahinter. Durch Schiebetüren gelangt man in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Hier befindet sich auch die offene Küche mit Einbaugeräten. Das Hauptschlafzimmer hat eine Tür nach draußen mit bodentiefen Fenstern und ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine Tür nach draußen mit bodentiefen Fenstern und ein angrenzendes zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Trockner. Das ehemalige 3. Schlafzimmer beherbergt derzeit eine Sauna.

Etage: Vide, der offene Raum ist als gemütliche Sitzecke eingerichtet, eignet sich aber auch zur Realisierung eines zusätzlichen Schlafzimmers. Des Weiteren gibt es ein 3. Schlafzimmer mit Dachfenster und es ist auch ein Abstell-/Kesselraum und eine mechanische Lüftungsanlage vorhanden.

Garten:Der geräumige hintere Garten liegt auf der Sonnenseite und wird von einer Dünenlandschaft begrenzt. Ruhe und Privatsphäre sind somit garantiert. Es gibt mehrere Plätze zum Entspannen, z.B. auf der großen Sonnenterrasse oder auf der Holzterrasse am Wasser, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können, möglicherweise in guter Gesellschaft.

Die vordere Einfahrt bietet Parkplätze für mehrere Autos. 
Es gibt einen zusätzlichen angebauten Holzschuppen für Fahrräder und Strandausrüstung.

Allgemeines:
- Ausgestattet mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung;
- Doppelverglasung in Kunststoff-Fensterrahmen;
- Die hölzerne Außenverkleidung wurde kürzlich außen erneuert;
- Heizkessel (±2016) sorgt für Warmwasser und Heizung;
- Im Erdgeschoss gibt es teilweise eine Fußbodenheizung.
- Übergabe nach Absprache (kann in Kürze erfolgen);

Eigenem nutzung und Vermietung:
Dieses Freizeithaus ist nicht vermietet und steht daher kurzfristig zur Verfügung. Übrigens haben Sie gute Vermietungsmöglichkeiten über das Vermietungsbüro Het Kustlicht, das Ihnen Einnahmen aus Ihrer Investition verschafft, wenn Sie die Immobilie nicht selbst nutzen. Interessant!?


Fragepreis k.k. incl mobilar mit ausname von personliche gegenstande.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 655 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie D Perceelnummer 1923 Oppervlakte 655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties