Zilvermeeuw 28 in Zoutelande 4374 MP: Woonhuis.

Omschrijving

It's German translation below

Zilvermeeuw 28 Zoutelande

In één woord, TOP. Altijd al willen recreëren aan een watertje, dan is deze instapklare recreatievilla ideaal voor u. Op een schitterende locatie in het waterrijke "Duinpark Het Kustlicht" en op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze prachtige, ruime, vrijstaande...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

It's German translation below

Zilvermeeuw 28 Zoutelande

In één woord, TOP. Altijd al willen recreëren aan een watertje, dan is deze instapklare recreatievilla ideaal voor u. Op een schitterende locatie in het waterrijke "Duinpark Het Kustlicht" en op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze prachtige, ruime, vrijstaande vakantievilla (type Alk, ±1999), met houten vrijstaande veranda en gelegen op 553m² eigen grond aan. Een unieke plek waar natuur en architectuur, de sfeervolle tuin met diverse gezellige zitjes, de vlonder en een schitterend uitzicht over het water en de duinen, samenkomen.

Loopt u mee: toegang tot de nette sier bestrate oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s, de entree met plavuizenvloer, hal met modern gasten toilet, meterkast en een praktische garderobe/inbouwkast, sfeervolle ruime slaapkamer met vaste kast en airco en en-suite de luxe badkamer met inloopdouche/toilet en dubbele wastafel. De lichte woonkamer met plavuizenvloer, gas openhaard en tuindeuren naar het terras. Het terras is op het westen gericht en vanaf o.a. hier en vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin met sfeervolle tuinverlichting, het binnenwater en de duinen van Zoutelande.
De woning is voorzien van zonnescreens, zonnepanelen en rolluiken. De luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, kookplaat inductie met afzuigkap, wijnkoelkast en een vaste kast.

1e verdieping: via de vaste open trap is de royale vide te bereiken met houtenvloer en een zit-werkruimte en een dakvenster voor licht toetreding. Vanuit de vide een mooi zicht op de woonkamer, hier vindt u ook de omvormer voor de 3 zonnepanelen, via de vide-overloop komt u terecht bij twee ruime slaapkamers met bergruimte. Ook is er een moderne 2e badkamer met douche/wastafel/ toilet en wasmachine-aansluiting.
Buiten: In de inpandige stenen berging is de cv installatie en vloerverwarmingsregelaar aanwezig, ook kan je hier je fietsen en tuinmeubilair in opslaan. Er is tevens een nette tuinverlichting aanwezig. Er is een zeer sfeervolle houten veranda (van ca. 2017) met elektrische zonnewering. Op het achterterras bevinden zich diverse windschermen, zodat u uit de wind kunt genieten van de prachtige locatie.

Algemeen: inhoud ± 495m³, vloeroppervlakte ± 122m². Optimaal geïsoleerd. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze vakantievilla is instap klaar en niet in de recreatieve verhuur (wel goede verhuurmogelijkheden aanwezig via het verhuurkantoor het Kustlicht).

Nadere info:
- Grondig verbouwd in de jaren 2015-2016;
- In de periode 2021-2023 diverse renovaties waaronder: vervanging gevelbekleding, terras, zonnepanelen, badkamer boven (de woning is door de eigenaar continue up-to-date gehouden);
- Centrale verwarming;
- Vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk)
- VvE bijdrage circa € 485,--per jaar;
- Oplevering in onderling overleg;

Omgeving
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze villa is net gelegen buiten het dorp, op Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.

Vraagprijs inclusief meer en deel van de meubilering en inventaris.

Zilvermeeuw 28 Zoutelande

Mit einem Wort: TOP. Wollten Sie schon immer am Wasser entspannen, dann ist diese schlüsselfertige Ferienvilla ideal für Sie. An einem wunderschönen Ort im wasserreichen „Duinpark Het Kustlicht“ und nur wenige Gehminuten von Dorf, Strand und Meer entfernt, bieten wir Ihnen diese schöne, geräumige, freistehende Ferienvilla (Typ Alk, ±1999) mit freistehender Holzveranda auf einem 553 m² großen eigenen Grundstück. Ein einzigartiger Ort, an dem Natur und Architektur, der attraktive Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, die Terrasse und ein herrlicher Blick über das Wasser und die Dünen, zusammenkommen.

Gehen Sie entlang: Zugang zu den gepflegten ornamentalen gepflasterten Auffahrt für das Parken von mehreren Autos, der Eingang mit Fliesenboden, Diele mit modernen Gäste-WC, Zählerschrank und eine praktische Garderobe / Einbauschrank, attraktive geräumige Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Klimaanlage und en-suite das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Dusche / WC und Doppelwaschbecken. Das helle Wohnzimmer mit Kachelboden, Gaskamin und Gartentüren zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und von hier und vom Wohnzimmer aus haben Sie u.a. einen schönen Blick auf den Garten mit stimmungsvoller Gartenbeleuchtung, das Binnengewässer und die Dünen von Zoutelande. Das Haus verfügt über Sonnenschirme, Sonnenkollektoren und Rollläden. Die luxuriöse offene Küche mit Natursteinarbeitsplatte und allen erdenklichen Einbaugeräten, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombiofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Weinkühlschrank und ein fester Schrank.

1. Stock: über die feste offene Treppe erreichen Sie das geräumige Loft mit Holzboden und einem Sitz-Arbeitsbereich und einem Oberlicht für Lichteinfall. Vom Dachboden aus hat man einen schönen Blick auf das Wohnzimmer, hier befindet sich auch der Wechselrichter für die 3 Sonnenkollektoren, über den Dachboden erreichen Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Stauraum. Außerdem gibt es ein modernes 2. Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC und Waschmaschinenanschluss.
Außenbereich: Der überdachte Steinschuppen beherbergt die Zentralheizung und die Steuerung der Fußbodenheizung, außerdem können Sie hier Ihre Fahrräder und Gartenmöbel unterstellen. Es gibt auch eine ordentliche Gartenbeleuchtung. Es gibt eine sehr schöne Holzveranda (ab ca. 2017) mit elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen. Auf der hinteren Terrasse gibt es mehrere Windschutzvorrichtungen, so dass Sie die schöne Lage windgeschützt genießen können.

Allgemein: Volumen ± 495m³, Fluroberfläche ± 122m². Optimale Isolierung. Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Diese Ferienvilla ist bezugsfertig und nicht in der Ferienvermietung (woll gute Vermietungsmöglichkeiten über das Vermietungsbüro Kustlicht).

Weitere Infos:
- gründlich renoviert in den Jahren 2015-2016;
- im Zeitraum 2021-2023 mehrere Renovierungen, u.a.: Erneuerung der Fassade, Terrasse, Sonnenkollektoren, Bad im Obergeschoss (die Immobilie wurde vom Eigentümer ständig auf dem neuesten Stand gehalten);
- Zentralheizung;
- Fußbodenheizung vorhanden (teilweise)
- VvE-Beitrag ca. € 485,-pro Jahr;
- incl. mehr und einen Teil des Mobiliars und des Inventars
- Übergabe nach Absprache;

Umgebung
Zoutelande liegt in der Gemeinde Veere am Fuße der Dünen an der Mündung der Westerschelde. Das touristische Dorfzentrum verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten und gemütliche Restaurants. Städte wie Middelburg und Vlissingen sowie das mondäne Domburg sind von hier aus bequem zu erreichen. Zusammen mit den Stränden von Dishoek und Westkapelle wird Zoutelande auch die Riviera von Zeeland genannt. Das liegt daran, dass nur wenige andere niederländische Strände nach Süden ausgerichtet sind. Zoutelande ist einer der meistbesuchten Badeorte an der Küste Zeelands. Es gibt eine sehr umfangreiche Mittelschicht. Diese Annehmlichkeiten konzentrieren sich rund um die Strandpromenade von Zoutelande. Diese Villa befindet sich etwas außerhalb des Dorfes, am Duinpark Het Kustlicht in Zoutelande.

fragepreis inclusief mehr und einen Teil des Mobiliars und des Inventars

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 533 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Recreatie woonruimte Huidige bestemming Recreatie woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie D Perceelnummer 2095 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom